Prestamos Jumbo
Prestamos hasta de 3 millones
¿Qué es un Préstamo Jumbo?
Un préstamo jumbo es una estructura de financiamiento que generalmente se usa para comprar propiedades más grandes o casas de lujo en mercados inmobiliarios de alto nivel. Estos préstamos superan los límites establecidos por FHFA, por lo tanto, no pueden ser garantizados ni titulizados por empresas respaldadas por el gobierno como Fannie Mae o Freddie Mac.
Un Préstamo Jumbo es ideal si usted:
Desea comprar una propiedad que excede los limites de prestamos convencionales los cuales llegan solo hasta $647,200 actualmente.
Vive en una ciudad grande donde generalmente los precios de vivienda suelen ser mas altos, y su familia es mas 4-5 personas. Probablemente el limite convencional sera un problema, y un préstamo Jumbo con solo 10% de entrada es una buena solución.
Esta listo para comprar la casa de sus sueños, y quiere comprar una vivienda con costo promedio entre 1M-3M.
Requisitos mínimos para prestamos Jumbo:
Entrada. La entrada es de 10% con 680 de crédito.
Crédito. El puntaje de crédito mínimo para un préstamo es de 680 puntos.
Seguro hipotecario. Estos prestamos no requieren de seguro hipotecario.
índice de Deuda. Este préstamo tiene un índice de deuda máximo del 45%.
Elegibilidad. Para ser elegible a un préstamo Jumbo tiene que ser ciudadano, residente permanente o residente no permanente con permiso de trabajo.
Empleo. Historial de trabajo acumulado de por lo menos 2 años. Si ha cambiado de trabajos necesitara escribir una breve explicación. Se realizara una verificación verbal con su empleador.
Negocio Propio / Contratista. : Si tiene su propio negocio o es 1099/contratista, tendrá que presentar los últimos 2 años de impuestos personales y de la empresa. En algunos casos se pide un reporte de perdidas y ganancias de lo que va del año.
Limites de Ingreso. Los prestamos con Jumbo no tienen limites de ingreso.
Financiamiento Maximo. El financiamiento máximo es de $3 millones.
Reservas de efectivo. Este préstamo requiere 6 meses de reservas.
Uso de propiedad. Estos prestamos son para cualquier uso: Principal, Vacación o Inversión.
Tipos de propiedad. Con este préstamo puede comprar una casa de 1 unidad (SFR), duplex, condominios, villas, townhomes, y PUDs
Tasación. Estos prestamos requieren una tasación independientemente. para determinar que el valor de compra es adecuado y justo. Si el préstamo es mayor a 1 millón se requiere una segunda tasación.