Prestamos de Flujo de Rentas
Invierta y reciba rentas
¿Qué es un Préstamo de Flujo de Rentas?
Calificar para una hipoteca sobre una propiedad de inversión puede ser complicado, especialmente si usted posee varias propiedades. La opción Flujo de Rentas simplifica la calificación: No se tiene que proporcionar su historia de empleo ni ingresos lo cual significa que no es necesario observar el índice de deuda. El único ingreso que se considera para determinar la calificación es el ingreso de la renta generada por la propiedad y no sus ingresos. Es así de simple.
Un Préstamo de Flujo de Rentas es ideal si usted:
Prefiere calificar basado en el flujo de renta de la propiedad, en vez de su propio ingreso.
Prefiere no presentar historial de crédito o historial de empleo y quisiera poner la propiedad bajo una LLC.
No califica bajo el modelo convencional basado en sus ingresos, y prefiere una manera simple y con menos documentación.
Requisitos mínimos para préstamos de Flujo de Rentas:
Entrada. depende de su puntaje de crédito. Si tiene 700 de crédito la entrada es 20%, o 680 con entrada de 25%.
Crédito. el crédito puede ser tan bajo como 660 pero necesitara poner una entrada de 30%.
Seguro hipotecario. Este tipo de préstamo no requiere seguro de hipoteca.
índice de Deuda. no hay índice de deudas ya que el ingreso generado proviene de las rentas que genera la propiedad..
Elegibilidad. Para ser elegible a este préstamo tiene que ser ciudadano, residente permanente o residente no permanente con permiso de trabajo, y para extranjeros con algunas restricciones adicionales.
Empleo. Este préstamo no require usted proporcione su historial de empleo o ingresos. Es lo interesante de este programa, el préstamo es basado en el ingreso de la propiedad y no el suyo.
Limites de Ingreso. Este prestamos no tiene limites de ingreso.
Financiamiento Maximo. El financiamiento máximo esta alrededor de 1.5 millones a 2 millones.
Reservas de efectivo. La mayoría de los prestamistas solicitaran un reserva en efecto entre 6-12 meses.
Uso de propiedad. la propiedad debe ser utilizada como inversion y percibir rentas.
Tipos de propiedad. Este préstamo le permite comprar una vivienda de una familia (SFR), condominios, villas, townhomes, PUDs, y propiedades multifamiliares de 2-4 unidades.
Tasación. Estos prestamos requieren una tasación independientemente para determinar si el valor que esta pagando es justo y apropiado.