Doc Minima Loans
Only present last W2/Tax
¿Qué es un Préstamo de Documentación Minima?
Uno de los prestamos de portafolio (non-QM) que facilita calificar al solo requerir un año de W2 o impuestos. En muchos casos promediar los últimos 2 años de ingreso puede afectar tu calificación sobre todo si tu ingreso ha mejorado recientemente. Si tu situación es parecida, este préstamo es tu solución perfecta.
Un Préstamo de Documentación Minima es ideal si usted:
Tiene un ingreso que ha mejorado recientemente. Este préstamo solo requiere presentar 1 año de W2s, o un año de impuestos de su empresa.
Tiene un ingreso en overtime o bono que recibió el ultimo año que le gustara utilizar pero no puede porque no tiene el historial de recibirlo por 2 años consecutivos.
No califica bajo el modelo convencional basado en sus ingresos promedios de los últimos 2 años.
Requisitos mínimos para préstamos de Documentación Minima:
Entrada. La entrada es de 10% con 700 de crédito, o de 15% con 680 de crédito.
Crédito. El puntaje de crédito mínimo para un préstamo es de 660 puntos, pero la entrada en ese caso es de 20%.
Seguro hipotecario. Estos prestamos no requieren de seguro hipotecario.
índice de Deuda. Este préstamo tiene un índice de deuda máximo del 50%.
Elegibilidad. Para ser elegible a un préstamo convencional tiene que ser ciudadano, residente permanente o residente no permanente con permiso de trabajo.
Empleo. Historial de trabajo acumulado de por lo menos 2 años. Si ha cambiado de trabajos necesitara escribir una breve explicación. Se realizara una verificación verbal con su empleador. Solo requiere presentar su ultimo paystubs y W2.
Negocio Propio / Contratista. Si tiene su propio negocio o es 1099/contratista, tendrá que presentar el ultimo año de impuestos personales y de la empresa. En algunos casos se pide un reporte de perdidas y ganancias de lo que va del año.
Limites de Ingreso. Los prestamos de documentación minima no tienen limites de ingreso.
Financiamiento Maximo. El financiamiento máximo es de $3 millones.
Reservas de efectivo. Este préstamo requiere 6 meses de reservas.
Uso de propiedad. Estos prestamos son para cualquier uso: Principal, Vacación o Inversión.
Tipos de propiedad. Con este préstamo puede comprar una casa de 1 unidad (SFR), condominios, villas, townhomes, PUDs, y viviendas multifamiliares
Tasación. Estos prestamos requieren una tasación independientemente. para determinar que el valor de compra es adecuado y justo.