Loans with ITIN
Present your ITIN and Buy
¿Qué es un Préstamo con ITIN?
Los préstamos con Número de identificación fiscal individual (ITIN) son para personas que no tienen números de Seguro Social. Aquellos con tarjetas ITIN pueden calificar para una hipoteca siempre que cumplan con los requisitos de elegibilidad. Este producto de préstamo es una hipoteca no convencional, de documentación completa que ofrece flexibilidad a las personas que residen en los Estados Unidos.
Un Préstamo con ITIN es ideal si usted:
Tiene mas de 2 años pagando sus impuestos federales bajo su ITIN, y desea comprar vivienda.
Tiene crédito establecido bajo su ITIN# y reflejan puntajes de 700 puntos o mas.
Tiene ITIN# y desea empezar a establecer crédito con la idea de subirlo a 700 y así solo poner 10% de entrada.
Requisitos mínimos para Prestamos con ITIN:
Entrada. Este préstamo requiere una entrada de solo 10% con un crédito de 700 puntos, o un 15% con un crédito de 620.
Crédito. El puntaje de crédito mínimo es de 620 puntos con un 15% de entrada. Si no tiene crédito la entrada es de 20%. El crédito tiene que estar establecido bajo el ITIN#. Si no lo ha hecho no se preocupe que es bastante sencillo hacerlo, y si podría subirlo a 700 puntos la entrada baja a 10%.
Verificación de Renta. Una verificación es requerida en todos los casos. Los siguientes son tipos de documentación aceptables para la verificación de renta:
Verificación Privada de Renta- completada por una tercera parte.
Formulario Formal de verificación de alquiler.
Copia de cheques cancelados de 12 meses consecutivos.
Copia de extractos bancarios de los últimos 12 meses mostrando pago de renta.
Seguro hipotecario. Este tipo de préstamo no requiere seguro de hipoteca.
índice de Deuda. el índice de deuda máximo es de 43%.
Elegibilidad. Para ser elegible solo necesita presentar su ITIN en la aplicación. El día de cierre necesitara presentar pasaporte o documento con foto de su país mas copia del ITIN.
Empleo. Historial de trabajo acumulado de por lo menos 2 años. Si ha cambiado de trabajos necesitara escribir una breve explicación. Se realizara una verificación verbal con su empleador.
Negocio Propio / Contratista. Si tiene su propio negocio o es 1099/contratista, tendrá que presentar los últimos 2 años de impuestos personales y de la empresa. En algunos casos se pide un reporte de perdidas y ganancias de lo que va del año.
Limites de Ingreso. Este prestamos no tiene limites de ingreso.
Financiamiento Maximo. El financiamiento máximo de este préstamo para casa de 1 unidad es de $647,200.
Reservas de efectivo. se requieren 2 meses de reserva si su crédito en menos a 680, pero no requiere reserva alguna si su crédito es superior a 680.
Uso de propiedad. la propiedad podría ser utilizada como vivienda principal, vivienda de vacaciones, o propiedad de inversion.
Tipos de propiedad. Este préstamo le permite comprar una vivienda de una familia (SFR), condominios, villas, townhomes, PUDs, propiedades multifamiliares de 2-4 unidades, y propiedades prefabricadas.
Tasación. Estos prestamos requieren una tasación independientemente para determinar si el valor que esta pagando es justo y apropiado.